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惊呆了76家房地产企业一年内有25万亿债务需要偿还谁第一个“引爆”-天富娱乐开户

发布时间:2020-09-27  分类:天富官网招商信息  作者:dadiao  浏览:14


根据杜南大数据研究所调查的房地产企业负债情况,我国76家房地产企业一年内到期的计息负债在2.5万亿以上,约占计息负债总额的35%。按平均融资成本7%计算,每年要还的利息是超1700亿。

看到这个消息,复合姐震惊了:



房地产企业一年利息超过2.5万亿,那么中国房奴利息有人算过吗?


在去杠杆、不炒房的基调下,超八成房企短债在增加,万一销售款不及时,恰逢还债高峰期,资金紧张压力明显。


秋天喝完第一杯奶茶,冬天已经不远了。混了以后怎么才能“活”下去?


有网友说,再来一波涨价就做库存了。


也有人说“房企遇到还债高峰,谁会被超过一万亿的债务压垮?不买房,让它(债)爆!”


你觉得这个怎么样?


回归正题,谁的短债压力最大?


短债TOP10出炉,总计超 1.2万亿


一年内计息负债超过1000亿元的公司有4家,恒大、融创、绿地、碧桂园分别达到3957亿、1406亿、1214亿、1058亿。一年内到期的计息负债超过500-1000亿元的公司有6家,分别是万科、华夏、R&F、泰和、招商局、保利。



30家短债在100亿-300亿,占比最多


超过60%的房企短期债务规模集中在100-500亿元的区间。其中,一年内到期的计息负债超过300-500亿元人民币的公司有16家,分别代表奥园、金地、华润、雅居乐、世茂、中海等房地产企业。



一年内到期的计息负债超过100-300亿的房地产企业有30家,包括徐汇、时代、中南、远洋、龙湖。此外,还有利高、CCCC、城建、绿地港、剑法等20家短期负债不超过100亿元的房地产企业。



看到这里,吃瓜的人可能会问:为什么看不到万达?



淡出视线的老王,在卖掉万达地产后成功登陆。虽然财富排在后面,但银行利息没那么吓人。


债务说白了就是泡沫,再直接点就是稀释财富。


只要银行给我无限制的贷款,我就可以无限制的花钱。我是否创造财富并不重要。反正我可以继续借,因为在我这个无限贷的社会里,所有的价格都会上涨,但是你的赚钱速度跟不上我的借贷速度,你会越来越穷。



现在,已经够直白简单了,还是算了吧。


美国次贷危机电影里,华尔街的钱不眠不休。其中一家投资银行遭遇了债务危机,然后美联储召集了所有的大咖,讨论如何结束这场危机。最近,中国的房地产大咖也被叫到北京来减轻债务危机,所以除非国家采取行动,否则泡沫就会破裂,破裂的最终结果是整个社会共同承担.



Save不是,也不是烫手山芋。


然后在万亿债务的压力下,不知道哪个房地产公司会率先“引爆”这个定时炸弹,会用什么招数试图活下去?


本周末,恒大筛选了几个“减负”大招,分别是恒大地产上市获批;恒大打算登陆科技创新板块,其他房地产企业会搞什么名堂,我们拭目以待。


先说第二个和楼市有关的新闻。


有个别银行停贷?买房者慌了…天富娱乐代理



据《证券日报》报道,记者走访多家银行网点,发现北上广深等一线城市房贷利率暂时稳定,而二三线城市则呈现出房价趋紧的趋势,不仅房贷利率较高,二套房贷款首付比例也有所提高。


even,部分银行由于额度不足,减缓了放款速度,个别银行甚至停掉了房贷业务。


回忆三年前楼市调控最严的时候,有个“停贷”的消息。停贷一段时间就成了大家关注的焦点,甚至引起了一定程度的恐慌。



不要慌。事实上,一些银行停止放贷的原因在于PBOC的配额政策,这使得一些银行没有放贷配额。到明年年初,当银行有配额时,它们将相对宽松。


熟悉银行贷款的朋友应该知道,一般银行会按照4:233601的比例分配四个季度的额度。40%的配额将在第一季度用完。年初银行额度最充裕。而第四季度往往只有1成额度,这也是申请房贷最困难的时段 天富娱乐挂机


LPR已经连续五个月“不活跃”。回顾过去


往往到了金九银十,开发商就有了加快去库存、回笼资金的需求。降价促销的时候到了,也是只需要错过的黄金时间。


那么,你准备好子弹了吗?